Odwrocona Hipoteka

Jak wyjasnia resort finansow, odwrocony kredyt hipoteczny jest innowacyjna usluga finansowa adresowana do osob starszych posiadajacych np. prawo wlasnosci nieruchomosci, czy uzytkowania wieczystego. Resort finansow przygotowal projekt zalozen do ustawy dajacej mozliwosc osobom po 60 roku zycia wykorzystania kapitalu zgromadzonego w posiadanej nieruchomosci, o ile maja one prawo wlasnosci albo wieczystego uzytkowania nieruchomosci lub poldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu. Odwrotny charakter tego typu kredytow polega na tym, ze osoba starsza otrzymuje od instytucji kredytujacej wyplaty z tytulu zawartej umowy kredytu, najczesciej jednorazowo lub w formie swiadczen okresowych, ktorych nie musi splacac.

Odwrocona hipoteka (reverse mortage) jest popularna w wielu krajach. Amerykanie korzystaja z tego od lat. O ile w Polsce o rozwiazaniu tym slyszalo stosunkowo niewiele osob, o tyle w Stanach Zjednoczonych czy Europie Zachodniej jest to bardzo popularny produkt i zrodlo dodatkowych wplywow do domowego budzetu. Produkt ma juz ugruntowana pozycje za oceanem, gdzie kierowany jest do osob, ktore skonczyly 62 lata i posiadaja wlasna nieruchomosc. Inaczej niz w przypadku tradycyjnego kredytu hipotecznego, kredytobiorcy nie musza wykazywac dochodow, a nawet nie musza ich w ogole posiadac. To bank lub inna instytucja finansowa (np. firma ubezpieczeniowa) jest dluznikiem wobec klienta, ale dlug nigdy nie przekroczy polowy wartosci zabezpieczenia kredytu czyli wartosci nieruchomosci nalezacej do klienta.

Odwrocona hipoteka moze byc doskonalym rozwiazaniem dla osob samotnych lub tych, ktore nie zdazyly zgromadzic odpowiedniego zabezpieczenia na emeryture. Prace nad wprowadzeniem do oferty takiego produktu moga trwac jeszcze dlugo. Duze znaczenie dla rozwoju tego rodzaju umow bedzie miala zmiana mentalnosci spoleczenstwa, ktore przez wiele lat wierzylo, ze mieszkanie jest dobrem najwyzszym, na ktore pracuje sie cale zycie i trzeba przekazac je w spadku nastepnym pokoleniom.

zrodlo: www.odwroconahipoteka.net